Décembre 2017 tendance du marché immobilier

Décembre 2017 tendance du marché immobilier

Décembre 2017 tendance du marché immobilier

Coup de froid ! Comment les notaires voient-ils les deux prochains mois ? Les négociateurs demeurent peu enthousiastes pour cet automne, et l’activité semble se ralentir en cette fin d’année. La faute à un climat attentiste face au scepticisme des Français sur les mesures économiques du chef de l’État ?

Immonot.com publie tous les deux mois la tendance du marché immobilier. Cette dernière est issue d’une enquête nationale réalisée en octobre 2017 auprès d’études notariales réparties sur toute la France, décryptée par le Professeur Bernard Thion pour Immonot.com.

 

L’activité : vers une année record pour les transactions

En dépit d’un temps clément, l’activité de négociation semble se ralentir. Il en résulte une baisse sensible des prévisions à fin décembre. Malgré tout, si cette accalmie peut réduire le volume des transactions prévu au niveau national, l’augmentation générale de l’activité approchera les 20 % par rapport à 2016 avec un record du nombre de transactions au niveau national à plus de 920 000 sur l’année. Aussi les notaires sont à 85 % optimistes pour les prochains mois, alors que 15 % d’entre eux sont d’un avis contraire.

 

Évolution des prix : stagnation des prix sauf dans les métropoles

À part quelques villes (Bordeaux, Lyon, etc.) qui connaissent un dynamisme important dans leur activité économique, on observe un tassement assez général des prix depuis la fin de l’été.

Au niveau des logements, 29 % des négociateurs (contre 11 % auparavant) ont constaté une légère diminution des prix. 10 % ont enregistré des hausses.

Pour fin décembre, les deux-tiers des notaires interrogés anticipent une stabilité des prix. Le tiers restant s’équilibre entre optimistes et pessimistes.

Ce refroidissement touche aussi les commerces. Une légère amélioration apparaît sur le prix des terrains pour lesquels les prévisions repartent à la hausse.

 

Evolution de l’offre et la demande de biens          

Source : enquête novembre 2017- Immonot.com

Le conseil des notaires : vendre avant d’acquérir

Ce ralentissement, à la fois sur l’activité et l’orientation des prix, divise les notaires sur l’évolution du marché à plus ou moins long terme.

Certains, s’appuyant sur la stabilité des taux d’intérêt, considèrent que le marché, après son envolée semestrielle, reprend souffle avant de repartir de plus belle, suivant la reprise économique.

D’autres craignent que la volonté du gouvernement de favoriser l’activité économique, au détriment des situations de rente, n’aboutisse à des règlementations qui discréditent les détenteurs de patrimoine immobilier.

Pour les premiers, il est temps d’acheter avant une nouvelle hausse des prix alors que, pour les seconds, il faut vendre afin de réinvestir dans des actifs plus prometteurs. Les partisans de l’une ou l’autre option sont pratiquement à égalité avec une légère prédominance des vendeurs tant pour les logements que pour les terrains.

Alors que le climat économique semble s’améliorer, les Français sont plutôt sceptiques sur le résultat des mesures économiques et sociales prises : 57 % d’opinions défavorables alors que seulement 39 % se disent satisfaits de la politique menée par le chef de l’État. La légère augmentation du taux de chômage au 3e trimestre qui passe de 9,2 % à 9,4 %, tout comme le vote du Sénat le 15 novembre pour le report de la réforme de la taxe d’habitation, semble donner quelques raisons aux plus pessimistes.

 

 

À propos d’Immonot.com

Immonot.com est un portail immobilier du Groupe Notariat Services qui propose aux particuliers plus de 80 000 annonces immobilières de notaires sur toute la France. Riche en contenus, le portail a pour vocation d’informer les particuliers sur les missions du notaire et les dernières mesures juridiques, fiscales et immobilières. Les internautes peuvent également retrouver toute l’actualité du secteur immobilier et les conseils des notaires en vidéo. En parallèle, Immonot.com propose un service de ventes interactives « 36h immo », qui permet de réaliser une transaction immobilière en ligne, à mi-chemin entre la vente classique et la vente aux enchères.

 

À propos du Groupe Notariat Services

Entreprise familiale forte de 50 années d’expérience, le Groupe Notariat Services est dédié à la promotion de la profession notariale. Spécialisé dans les nouvelles technologies, le Groupe conçoit et réalise divers outils de communication pour les notaires : sites internet, logiciels, objets publicitaires et prestations graphiques. La société édite également 23 magazines d’informations et d’annonces immobilières notariales, diffusés dans toute la France. Afin d’apporter un nouveau souffle à la profession, le Groupe a créé les Assises de la Négociation Immobilière Notariale, qui réunissent une fois par an les professionnels du secteur et proposent de nombreuses formations. Enfin, Notariat Services est à l’origine du premier réseau national de la négociation immobilière.

 

Tatiana Graffeuil / Julie Roland